前期主管岗位职责

前期主管岗位职责

在我们平凡的日常里，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，岗位职责是组织考核的依据。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编为大家整理的前期主管岗位职责，希望对大家有所帮助。

1、建立和维护关联外部关系,编制项目手续报建计划,组织办理各种前期开发手续及证件;

2、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全,并做好与政府部门的.沟通协调工作参与方案设计协调及费用控制,与设计院沟通和协调。

1、负责公司开发项目的`政府报批报建手续;

2、负责搜集所在地相关土地使用、报批报建相关政策,及时反馈给公司;

3、负责拓展、维护公司与政府相关部门的关系,确保公司与政府相关部门建立良好的关系。

1、根据市场情况作出市场定位及产品定位;

2、独立完成前期调研、定位策划方案制定、项目可行性研究与测算，风险分析等工作;

3、负责房地产项目开发前期工作并撰写前期定位报告;

4、市场监测:负责撰写市场周报和市场月报;

1、负责建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售证等手续办理；

2、负责政府及其它相关合作部门关系维护；

3、负责开发过程中相关手续办理；< ……此处隐藏1881个字……预售许可证所有报审,报批手续;

7、负责规划验收、消防验收及竣工备案的'各种报审,报批工作;

8、其他相关报批手续的办理。

岗位职责：

1.自觉遵守国家和省市的法律、法令、政策以及公司、管理处的各项规章制度；

2.负责本部门职责范围内的工作的策划、监督、指导；

3.负责每月向管理处主任（经理）提交本部门工作计划及工作总结；

4.负责对本部门员工进行定期、不定期考核，向主任提交本部门员工的工作绩效报告；

5.坚守岗位，认真接待客户，对客户的投诉要耐心解释、及时处理（一般在24小时内处理完毕）；投诉处理率达100%；

6.熟悉所辖物业楼宇的.结构、楼宇的排列、单元数、户数；管线的走向；各种设备的操作方法和开关位置；楼宇和公共设施的维修养护要领和常见故障、常用维修方法；客户的种类、数量、居住人员情况；督促部门员工及时收缴管理费，收缴率达95%以上；；

7.熟悉有关物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定，并能熟练运用；负责制订所辖物业管理服务工作计划，监督、指导、检查本处绿化、治安、清洁等员工做好本职工作；

8.负责处理所辖物业内重大违章、违法、违纪行为和重大突发事件；懂得发生火灾、台风、治安案件时的应急处理办法，并且能够有效及时地组织、安排处理；

9.坚持定期详细巡查所辖物业及其他部门工作，发现存在及潜在问题，及时安排、处理改进有关工作；

10.负责指导、监督员工建立健全管理档案，定期查询档案情况，如有档案不全或丢失情况，应及时组织、安排解决；

11.完成上级领导交办的其他任务。